Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon ! Gepflegter Zustand ! Solide Kapitalanlage !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit einem großem Balkon, bietet Ihnen auf großzügigen 107,2 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt.
Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel Tageslicht herein.

2018 wurden die Steigeleitungen der Heizungsleitungen , die Trinkwasserleitungen saniert. Zudem erfolgte eine Dachsanierung, Treppenhaussanierung und die Tiefgaragensanierung. Der Hauseingang, die Gegensprechanlage wurden erneuert. Auch die Heizung wurde erneuert.

Weitere Highlights der Wohnung:
Großzügüge Wohnbereich mit Parkettboden und großzügiger Küche (ca. 15qm)
Große Fensterfronten für maximale Helligkeit
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC mit Dusche
Abstellraum für zusätzlichen Komfort
Tiefgaragenstellplatz optional
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten



Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare oder als repräsentatives Zuhause für die kleine Familie – diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit behaglichem Wohnkomfort.

optional Tiefgaragenstellplatz 19.000,-Euro

Das Brunnenplatz Veedel befindet sich im linksrheinischen Bezirk Nippes im aufstrebenden Stadtteil Niehl. Niehl grenzt im Westen an Weidenpesch und Longerich, im Norden an Fühlingen, wo auch das Naherholungsgebiet Fühlinger See zu finden ist, im Osten an den Rhein und im Süden an Nippes.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben einer Gemeinschaftsgrundschule und dem Erich-Kästner-Gymnasium ist die Grundversorgung problemlos gewährleistet.Es gibt hier Ärzte, Läden und Restaurants. Zahlreiche Einkaufangebote sind fußläufig gelegen.
Über die Anschlussstelle Köln-Niehl kommt man von der A1 schnell in den Stadtteil.Über die Zubringerstrassen bzw. die Zoobrücke und die Mühlheimer Brücke, kann man auch leicht die Kölner Innenstadt umfahren oder auf die andere Rheinseite gelangen. Die KVB-Linien 12 und 16 verkehren von Niehl aus in alle Richtungen.Es verkehren ebenfalls Busse. Niehl gilt in Köln als recht beliebt und angesehen.

Die Wohnung ist seit November 2011 an einen alleinstehende Person vermietet.
Die aktuelle Miete beträgt 930,-Euro zuzüglich 300,-Nebenkosten inkl. Heizungkosten