Nippes! Ladenlokal ! Top-Lauflage ! Kein Gastro !

Das Ladenlokal befindet sich mitten im Herzen von Nippes auf der sehr stark frequentierten Wilhelmstraße.
Es verfügt über einen Verkaufsraum sowie über einen weiteren Raum zum Innenhof hin.

Die Immobilie befindet sich in einem höchst gepflegten Zustand.
Sie ist 2025 umfassend renoviert worden.

Nippes hat einen hohen Freizeitwert. Hier gibt es noch ganze Straßenzüge mit gründerzeitlichen Arbeiterwohnhäusern. Die Sozialstruktur ist sehr vielfältig: Von Arbeitern über Studenten hin zu jungen Familien hat sich hier ein breites Spektrum an (Wahl-) Kölnern angesiedelt. Auf dem Wilhelmplatz ist täglich Markt und dieser trägt zusätzlich zu der großen Beliebtheit des Viertels bei.

Durch Stadtbahn und Bus ist Nippes ausgesprochen gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächste Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und schließt mit der Anschlussstelle Ehrenfeld oder der Inneren Kanalstraße entweder an das nördliche oder östliche Autobahnkreuz an.

Der Energieausweiss ist in der Bearbeitung und wird zum Vertragsabschluß spätestens vorgelegt.